AIX-EN-PROVENCE — T3 RÉNOVÉ AVEC GRAND JARDIN, TERRASSE ET GARAGE
419 000€
Localisation : AIX EN PROVENCE, 13090
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
67 m²
À vendre à Aix-en-Provence, rue de l’Hippodrome, découvrez cet appartement très lumineux d'environ 67 m² en rez-de-jardin d’environ 200 m2, au sein d’une résidence de 2010 avec gardien.
Entièrement rénové en 2022, il offre un séjour de 36 m² une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Le jardin clôturé d’environ 200 m², exposé à l’est et au sud, prolonge les espaces de vie. Ses 2 terrasses permettent d’aménager un coin repas et un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours.
La climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre complètent les prestations. Un garage, une place de parking aérienne et une cave accompagnent le bien.
Les amoureux des chats apprécieront le parcours aménagé dans le jardin : un espace dédié pour permettre à leurs compagnons de grimper, d’explorer et de profiter de l’extérieur. Un aménagement qui complète ce lieu de vie pensé pour toute la famille, animaux compris.
La résidence dispose d’un portail automatique et d’un ascenseur. Son ravalement a été réalisé en 2024. Commerces, Intermarché et boulangerie Paul à proximité à pied, gare TGV à moins de 10 minutes en voiture, accès autoroutiers, école de la Nativité, centre-ville d'Aix à 5 minutes en voiture, ou en bus numéro 4.
Taxe foncière : 1258 euros. Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYNDIC NEXITY) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 618645 )
Entièrement rénové en 2022, il offre un séjour de 36 m² une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Le jardin clôturé d’environ 200 m², exposé à l’est et au sud, prolonge les espaces de vie. Ses 2 terrasses permettent d’aménager un coin repas et un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours.
La climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre complètent les prestations. Un garage, une place de parking aérienne et une cave accompagnent le bien.
Les amoureux des chats apprécieront le parcours aménagé dans le jardin : un espace dédié pour permettre à leurs compagnons de grimper, d’explorer et de profiter de l’extérieur. Un aménagement qui complète ce lieu de vie pensé pour toute la famille, animaux compris.
La résidence dispose d’un portail automatique et d’un ascenseur. Son ravalement a été réalisé en 2024. Commerces, Intermarché et boulangerie Paul à proximité à pied, gare TGV à moins de 10 minutes en voiture, accès autoroutiers, école de la Nativité, centre-ville d'Aix à 5 minutes en voiture, ou en bus numéro 4.
Taxe foncière : 1258 euros. Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYNDIC NEXITY) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 618645 )
Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in AIX EN PROVENCE
13090 AIX EN PROVENCE
Sale price : 419 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
